2016年、2017年全国一二线城市纷纷重启限购限贷政策,想要买房着实不是一件简单的事情。要买房重点步骤之一就是攒够首付款,你在什么城市买房?你需要筹备几成首付款呢?房天下特别整理了2017年全国各限贷城市的首付比率需要,有需要的购房者赶快珍藏起来吧!
凑够了首付只不过买房的第一步,下面还应该注意什么事情呢?
(注:表格内容截止时间为2017年6月20日,上表内容仅供参考如政策有变以实时内容为准)
首付筹备好了,贷款被拒可就得不偿失了。购房者申请贷款需要满足银行关于年龄、房龄、征信情况、月供能力等方面的需要才能顺利获批,详细的条件可提前咨询申请银行。
1、申请贷款
新房和二手房的可贷额度是不一样的,新房根据成交价格来评定房子价值,而二手房是根据银行评估价格来确定贷款额度,评估价一般低于成交价,因此购房者需要额外多筹备首付款。
2、新房、二手房可贷金额大不一样
买房除去首付款以外,购房者还需要筹备其它成本。新房需要筹备契税、房子修理基金、装修成本、月供、物业费等;二手房则需要筹备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。
3、其它成本要筹备